Tippek és trükkök a sikeres ingatlanvásárláshoz
A lakásvásárlás időzítése nehéz feladat lehet, de ha megvan a megfelelő állás, az előleg és a tisztességes hitel, nincs oka elhalasztani az új lakás megvásárlását. Az alábbi tippek segítenek összegyűjteni a házvásárláshoz szükséges papírokat, és segítenek meghatározni a megfelelő időpontot is.
Mivel ma nagyon sok letiltásos lakás van a piacon, az emberek, akiknek nagy összegű készpénz áll a rendelkezésükre, érdemes megfontolni az ilyen ingatlanok befektetését. Ha ezeket aukción vásárolja meg, fillérekért kap egy lakást, amelyet megjavíthat, és nyereséget érhet el, vagy állandó havi bevételért a bérleti piacra helyezheti.
Ha otthont szeretne vásárolni, nézze meg a szexuális bűnözők környékét. A lista naprakészen tartásáért a rendőrség felelős. Ügynöke azonban segíthet megtalálni ezeket az információkat. Természetesen, ha gyerekei vannak, nem szeretne olyan szomszédba költözni, akinek olyan nyilvántartása van, amely gyerekeket érint.
Bármilyen ingatlanügylet megkötésekor mindig a legjobb, ha ügyvédet fogad fel. Az ingatlanvásárlással kapcsolatos szerződések és követelmények elsöprőek lehetnek. Az ingatlanjogász döntő tényező lehet abban, hogy ne csak a legjobb ajánlatot kapja meg, hanem a szükséges védelmet is.
Ha lakást szeretne vásárolni, és megvan a hitele, a munkája és a szükséges pénzeszközök, általában nincs jó ok a vásárlás elhalasztására. Egyes esetekben, például ha új a környéken, munkahelye nem elég biztonságos, vagy a közeljövőben házasodni fog, fontolóra veheti a vásárlás elhalasztását.
Ne hagyja, hogy érzelmei felülmúlják a dolgokat a tárgyalóasztalnál, amikor otthonra ajánlatot tesznek. Készüljön fel olyan kompromisszumok megkötésére, amelyek nem biztos, hogy boldoggá teszik, de az eladót hajlandóbbá tenni, hogy megtalálja a módját, hogy találkozzon Önnel egy olyan megállapodás alapján, amellyel mindketten elégedettek.
Látogasson meg számos ingatlant, mielőtt meghozza végső döntését. Kövesse nyomon azokat a dolgokat, amelyek tetszettek, és amelyek nem tetszettek mindegyikben. Talán még valamiféle minősítési rendszert is kidolgozunk, amely segít egy kicsit leszűkíteni a potenciális otthonok hosszú listáját.
Amikor egy hitelezővel foglalkozik lakásvásárlás finanszírozására, győződjön meg róla, hogy mindent, amit mondott, beírt a szerződésébe, mielőtt aláírja azt. A legtöbb esetben a szóbeli szerződések értéktelenek. Ne feledje, ha nincs a papíron, az nem számít. A gátlástalan hitelezők akár át is válthatják a kamatlábakat az általuk elmondottak és a szerződésben szereplő adatok között.
Ingatlan vásárlásakor vagy bérlésekor próbáljon egyszerű, szilárd építésű házakat találni. A magas árú szolgáltatások feltűnőek lehetnek, de valóban hasznosak lesznek az Ön számára? Valamikor a jövőben lesz egy javítási számla is, amely megfelel a magas árnak is.
Társasház vagy családi ház vásárlása jelentős különbséget jelent. A társasházak közös falakkal és közös helyiségekkel rendelkeznek, amelyek a társasháztulajdonosok közös tulajdonában vannak. A családi házakra ez a teher nem hárul, ezért ha szereti egyedül birtokolni ingatlanát és önállóan dönteni, ne vegyen társasházat.
Tekintse meg ingatlanügynöke történetét. Egy jó ingatlanos megadja Önnek a korábbi ügyfelek nevét és telefonszámát. Feltétlenül hívja fel őket, és tájékozódjon az ingatlanossal kapcsolatos tapasztalataikról. Jó kérdés, hogy a jövőben kiírnák-e otthonukat ugyanazzal az ügynökkel. Ha nem, akkor ez egy piros zászló lehet.
Természeti katasztrófák kutatása a területen. Kérdezze meg, hogy a terület ki van-e téve tornádóknak, hurrikánoknak, erdőtüzeknek, árvizeknek vagy földrengéseknek. Mindezek az események nagyon költségessé tehetik a lakásbiztosítást, ezért ezeket a költségeket be kell számítania a költségvetésébe. Érzelmileg is befolyásolhatja döntését, ha tudja, mi történhet Önnel vagy családjával egy ilyen helyen.
Mielőtt véglegesítené a lakásvásárlási ajánlatát, fontos, hogy vegyen fel egy professzionális lakásfelügyelőt, aki standard vizsgálatot végez az otthonon. Ezzel elkerülheti a költséges lakásvásárlási hibákat. Az otthoni szemle megszervezése után tervezze meg, hogy a teljes folyamat alatt ott lesz az ellenőrrel. Készítsen listát azokról a kérdésekről vagy aggályos kérdésekről, amelyekkel foglalkozni szeretne, mielőtt véglegesíti a lakásvásárlást. Az alapos vizsgálatnak két-három órát kell igénybe vennie, és az alaptól a tetőig mindenre ki kell terjednie.
Az élete legvalószínűbb legnagyobb befektetésének megfelelő előkészítése gyorssá, gördülékenyebbé és fájdalommentessé teheti a folyamatot. A felkészületlen vásárlók nem megfelelő dokumentációval vagy rossz időzítéssel jelentős nehézségekbe ütközhetnek, vagy nem is tudják finanszírozni új otthonukat. A fenti tippek végigvezetik a folyamaton.
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.