Tipps und Tricks für einen erfolgreichen Immobilienkauf
Das Timing Ihres Hauskaufs kann eine schwierige Aufgabe sein, aber wenn Sie den richtigen Job, die Anzahlung und einen anständigen Kredit haben, haben Sie keinen Grund, den Kauf Ihres neuen Hauses aufzuschieben. Die folgenden Tipps helfen Ihnen, die für den Kauf eines Hauses erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen, und helfen Ihnen auch dabei, den richtigen Zeitpunkt dafür zu bestimmen.
Bei so vielen Zwangsvollstreckungsimmobilien auf dem heutigen Markt möchten Menschen mit großen Geldsummen möglicherweise in Betracht ziehen, in diese Immobilien zu investieren. Indem Sie sie bei einer Auktion kaufen, erhalten Sie ein Haus für ein paar Cent auf den Dollar, das repariert und mit Gewinn umgedreht oder für ein stabiles monatliches Einkommen auf den Mietmarkt gebracht werden kann.
Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, suchen Sie in der Nachbarschaft nach Sexualstraftätern. Die Polizei ist dafür verantwortlich, diese Liste auf dem neuesten Stand zu halten. Ihr Agent kann Ihnen jedoch möglicherweise dabei helfen, diese Informationen zu finden. Wenn Sie Kinder haben, möchten Sie natürlich nicht neben jemanden ziehen, der eine Aufzeichnung hat, in der Kinder involviert sind.
Beim Abschluss eines Immobiliengeschäfts ist es immer am besten, einen Anwalt zu beauftragen. Die Verträge und Anforderungen beim Kauf von Immobilien können überwältigend sein. Ein Anwalt für Immobilienrecht kann der entscheidende Faktor sein, um sicherzustellen, dass Sie nicht nur das beste Angebot, sondern auch den Schutz erhalten, den Sie benötigen.
Wenn Sie ein Eigenheim kaufen möchten und den Kredit, den Job und die nötigen Mittel haben, gibt es in der Regel keine triftigen Gründe, den Kauf zu verschieben. In einigen Fällen, zum Beispiel wenn Sie neu in der Gegend sind, Ihr Job nicht sicher genug ist oder Sie in naher Zukunft heiraten, könnten Sie den Kauf aufschieben.
Lassen Sie sich am Verhandlungstisch nicht von Ihren Emotionen überwältigen, wenn Sie ein Angebot für ein Haus machen. Bereiten Sie sich darauf vor, Kompromisse einzugehen, die Sie vielleicht nicht glücklich machen, aber den Verkäufer eher bereit machen werden, einen Weg zu finden, Sie zu einer Vereinbarung zu treffen, mit der Sie beide zufrieden sind.
Besichtigen Sie viele Immobilien, bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung treffen. Verfolgen Sie die Dinge, die Ihnen gefallen haben, und die Dinge, die Ihnen an jedem nicht gefallen haben. Vielleicht entwickeln Sie sogar eine Art Bewertungssystem, das Ihnen hilft, die lange Liste potenzieller Häuser ein wenig einzugrenzen.
Wenn Sie mit einem Kreditgeber zusammenarbeiten, um einen Hauskauf zu finanzieren, stellen Sie sicher, dass alles, was er Ihnen gesagt hat, in Ihrem Vertrag niedergeschrieben ist, bevor Sie ihn unterschreiben. Mündliche Verträge sind in den meisten Fällen wertlos. Denken Sie daran, wenn es nicht auf dem Papier steht, zählt es nicht. Skrupellose Kreditgeber können sogar die Zinsen zwischen dem, was sie Ihnen sagen, und dem, was im Vertrag steht, ändern.
Versuchen Sie beim Kauf oder Mieten von Immobilien, einfache, solide gebaute Häuser zu finden. Hochpreisige Funktionen mögen auffällig sein, aber werden sie Ihnen wirklich nützlich sein? Irgendwann wird es eine Reparaturrechnung dafür geben, die auch dem hohen Preis entspricht.
Der Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses macht einen wesentlichen Unterschied. Eigentumswohnungen haben gemeinsame Wände und Gemeinschaftsbereiche, die den Eigentümern der Eigentumswohnungen in der Gemeinde gemeinsam gehören. Einfamilienhäuser haben diese Belastung nicht. Wenn Sie also gerne Ihr Eigentum alleine besitzen und Ihre eigenen Entscheidungen treffen, kaufen Sie keine Eigentumswohnung.
Schauen Sie sich die Geschichte Ihres Immobilienmaklers an. Ein guter Makler wird Ihnen die Namen und Telefonnummern früherer Kunden mitteilen. Rufen Sie sie unbedingt an und finden Sie ihre Erfahrungen mit dem Makler heraus. Eine gute Frage ist, ob sie ihr Zuhause in Zukunft bei demselben Makler auflisten würden. Wenn nicht, kann das eine rote Flagge sein.
Erforschen Sie Naturkatastrophen in der Umgebung. Fragen Sie, ob das Gebiet anfällig für Tornados, Wirbelstürme, Waldbrände, Überschwemmungen oder Erdbeben ist. All diese Ereignisse können dazu führen, dass die Hausratversicherung sehr kostspielig wird, sodass Sie diese Ausgaben in Ihr Budget einbeziehen müssen. Es kann Ihre Entscheidung auch emotional beeinflussen, wenn Sie wissen, was Ihnen oder Ihrer Familie an einem solchen Ort passieren könnte.
Bevor Sie Ihr Angebot für einen Hauskauf abschließen, ist es wichtig, einen professionellen Hausinspektor zu beauftragen, der eine Standardinspektion des Hauses durchführt. Dies kann Ihnen helfen, einen kostspieligen Fehler beim Hauskauf zu vermeiden. Nachdem Sie die Hausinspektion arrangiert haben, planen Sie, während des gesamten Prozesses mit dem Inspektor zusammen zu sein. Erstellen Sie eine Liste aller Fragen oder Bedenken, die Sie ansprechen möchten, bevor Sie den Kauf des Eigenheims abschließen. Eine gründliche Inspektion sollte zwei bis drei Stunden dauern und alles vom Fundament bis zum Dach umfassen.
Die richtige Vorbereitung auf die wahrscheinlich größte Investition Ihres Lebens kann den Prozess schnell, rationalisiert und schmerzlos machen. Unvorbereitete Käufer mit unzureichenden Unterlagen oder schlechtem Timing können mit erheblichen Schwierigkeiten konfrontiert werden oder sind möglicherweise nicht einmal in der Lage, ihr neues Zuhause zu finanzieren. Die obigen Tipps können Sie durch den Prozess führen.
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.